香港文匯報訊（記者 黎梓田）政府最新公布放寬限制令至4人，盛滙商舖基金創(chuàng)辦人李根興昨日表示「預(yù)咗」，但對舖市有正面作用。現(xiàn)在是本港第三波新冠肺炎疫情尾聲，市民恐懼感減少，預(yù)期舖市租務(wù)及買賣成交將在10月至11月改善，且比第二波後更活躍。

李根興指，全民檢測結(jié)果都沒有太多確診個案， 對市民是打了一支強(qiáng)心針，再加上市場預(yù)期下年初或中將推出疫苗，有實(shí)力的投資者好多會選擇現(xiàn)在買舖，同樣有實(shí)力的租客也會撈底租舖。

核心區(qū)租金或再跌五成

不過，李根興認(rèn)為，蝕讓個案持續(xù)，市場有蝕讓放盤仍未成交，但相信買家及租客信心逐步會回復(fù)，預(yù)期下半年舖市價格下跌多一至兩成，租金則下跌多約三成，核心區(qū)將續(xù)是重災(zāi)區(qū)，租金再跌多一至兩成。如果第四波疫情又在12月出現(xiàn)， 到時又會轉(zhuǎn)淡靜，要到下年農(nóng)曆新年後才正式復(fù)甦。